要怎麼樣才可以真的順利貸款借到錢呢？

「印度神童」阿南德（Abhigya Anand）先前多次拍攝影片預言國際情勢，也有數次準確預言部分國家出現的疫情趨勢，因此備受討論，而在日前他2次提到台灣，給予台灣一些防疫措施上的建議，19日也表示全球將面臨「第三波疫情」，並透露四個不同的關鍵時機點，不過，命理專家小孟老師對於阿南德的預言抱持不同看法。

阿南德表示，他認為在2021下半年經濟會有復甦的趨勢，並點名4個重要的時間點，分別為2021年6月20日，經濟會在2021下半年漸漸復甦；2021年11月21日，木星離開魔羯座，前往水瓶座，開始會有更好的生活品質；2022年4月22日，由於火星與土星相合，有可能再有危險的事情發生，但會再度好轉；2023年4月，發生「大重整」，全球經濟再度重整並大幅成長。

日前一名留學生因預計8月要赴美求學，便在本土疫情爆發前自費接種第1劑AZ疫苗，沒想到卻不被校方承認，中央流行疫情指揮中心認為，應是該名學生誤解，英國為打最多AZ的國家，應不至於不被承認。對此，台大婦產科名醫施景中分享美國疾病管制與預防中心（CDC）網站資訊直呼「不要再黑AZ了！」

【看見泰國報導】貓奴們站出來！世上貓皇種類多，以泰國貓皇來說，最知名又具代表性的就屬「暹羅貓」，但其實泰國貓還有許多隱藏版品種，氣質都特別優雅高貴，彷彿帶著貴族般的神秘氣息，讓人一眼就愛上！貓皇可遠觀而不可褻玩，讓VISION THAI 看見泰國的鏟屎官小編為眾貓奴蒐集「6大泰國貓皇品種」，大家罐罐準備好，一起來吸貓囉！

6大泰國貓品種介紹

泰國御貓

泰國御貓(ขาวมณี; Khao Manee)是一種神聖的泰國貓，最大特色是一身雪白毛色，並有著大大耳朵，短短鼻子，頭部看起來像一個心型，身型修長優雅，通常是藍色瞳孔或者藍黃異色瞳，非常漂亮。

據說泰國御貓起源於拉達那哥欣王國(Rattanakosin)時期，過去只飼養在泰國王宮中，因生性溫順，非常受泰國人歡迎。泰國人普遍認爲，泰國御貓會增加運勢，並為家庭帶來財富。

呵叻貓

呵叻貓 (โคราช; Korat) 又叫 มาเลศ - Ma Les，สีสวาด - 西塞瓦特， ดอกเลา - Dok Lao，又被稱爲「吉祥貓」，或是「銀貓」。原產於泰國東北部呵叻府(Khorat)披邁縣，是一種短毛貓，銀灰色的毛髮，根部不透明，陽光下會泛着銀色光澤，非常美麗，其尾巴細長，身體強壯，體型比一般的泰國貓圓潤，眼睛圓而大，小時候是藍瞳，長大會變成黃瞳。

這簡直吃出新境界了！日本一名飼主養了三隻貓咪，日前接手照顧兩隻中途小貓，其中一隻近日發生一起搞笑事件意外引起網友熱烈討論，許多網友看了都忍不住笑說：「沒電了啦！」。

記者蔡佩蓉／台北報導

買房貸款真的超重要，這幾年不少代書都會建議買方，契約中可增列一項「如未達預期貸款成數，可解約」，避免因為貸款不足得去籌錢，或是遭違約求償。專家提醒，權狀15坪以內，有些銀行不承作貸款，或是貸款成數不夠高、利率不夠優惠，甚至連首購公務員都沒辦法貸到預期成數。

一名年薪近百萬元的讀者分享，近期買了新北總價約700萬元小宅，權狀不到15坪，代書協助問了幾家銀行，大多貸款成數不到5成，A銀行最高利率達2.3％；B銀行大約可貸5成，利率不到1.6％；C銀行約貸款4成5，但利率不錯，低於1.5％。

不過，該名購屋者雖然年薪百萬，但是第二屋非首購，加上是小宅，因此貸款會低於6成。建國地政士事務所所長劉坤圖指出，以小宅物件來說，只要是台北市門牌、首購族，應該可達8成，不過，也有遇過公務員買權狀不到15坪小宅，貸款成數一度未達預期。

劉坤圖說，購屋者財力、物件地點以及物件本身都是貸款鑑價的要素，買小宅一定要留意貸款成數，且成數不高之下，也會影響未來轉手性。假若房子地段不優、又是小宅，銀行不給貸，或是利率較高，房子就難賣、難轉手了。

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美股大跌是進場的好機會嗎？ 美股大跌是進場的辦理貸款好機會嗎？ Photo Credit: AP/ 達志影像 唸給你聽 powered by Cyberon 懶人經濟學 懶人經濟學 黃琛為，理財投人經濟學】的版主，大二時開始自學投資，大三於投資銀行實習，並開始在網路上分享自身理財心得、投資技巧，至今已觸及超過百萬名網友。 目前為【理財小講】主講人辦理貸款以及私人資產管理者。 訂閱作者這是什麼辦理貸款意思呢？就是每年加薪3％的意思（美帝國示滿足）。 薪資 圖片來源：作者提供 失業率、就業人數、年薪增速 簡單說，2月的美國，就業環境不但是近年來最好，薪資更有不斷調升的現象，一個美國錢淹腳目的節奏。這時，全球的投資者們還沉浸在資產升值的溫柔鄉裡，直到有一位高瞻遠矚學者說了一句話： 5 圖片來源：作者提供 那位學者是Kenneth Rogoff，哈佛經濟系教授。 為什麼他會這麼說呢？通膨越高，不就代表市場資金越多，大家能夠投資的錢也就越多了？ 是沒錯，正因為市場上低利率，使得借錢變得容易，大家都借錢拿去炒股，大家慢慢發現現了這4個現象。 1、定存族、退休族的辦理貸款荷包逐漸縮水（因為利率越來越低） 6 圖片來源：作者提供 2、衍生性金融商品和>下新高，上兩次的高點，分別是2008年金融海嘯與2000年網路泡沫。CAPE的計辦理貸款算方式，是將股票指數除以其成份股過去年的實質移動平均盈利。由此我們辦理貸款可以看出，現階段的股價已經非常高了（目前CAPE值33.13，最接近高數值的是1929年美國經濟大蕭條前的30.72）。 再補充一個，巴菲特在富士比雜誌的一篇專文中提到：如果只看一個指標投入股市，我會選擇看巴菲特指標。這個指標用股市總市值和民生產毛額（GNP）的比值，可作為判斷整體股市是否或是過低，因此被泛稱為巴菲特指標。 此指標可以衡量目前金融市場是否合理反映基本面，巴菲特的理論指數為75％～90％為合理的區間，超過120％則為股高估，而目前…… 8 圖片來源：作者提供 3、貧富差距擴大 有錢人持有資產持續增值，窮人持現金，貧富差距越來越大。 10 圖片來源：作者提供 4、房租升高 美國房地產益ETF VNQ已經接近10年高點，並有疲乏現象，顯示房價泡始浮現。 11 圖片利於平民百姓，對經濟長遠發展也不會辦理貸款是好事。 所以，聯準會們拍板定案： 今年原本只想升息次數為3次，但依照上面的現象來看，經濟有點過熱了，還是升息4次，把熱錢回來吧！ 過去幾年，投資市場被超量化寬鬆的政策瘋狂餵食，不斷膨脹，現在聯準會這個奶媽封奶了，市場只能先跌一下壓壓驚，這就是今年2月股災的原因。 12 圖片來源：作者提供 那現在美股為何下跌？ 接下來我們來看看10月的這次股災。這次股災原因是美債殖利率提升，以10年美國公債來說，升破了3.25％，投資者們害怕借錢投資的成本越來越高，於是紛紛賣出美債、賣出全球債、賣出股票。像漣漪一樣不斷擴散。而你，總是最晚知道的那個。 13 圖片來源：作者提供 14 圖片來源：作者提供 美債殖利率高，利率升高會加重高債務企業的負擔，並削弱股票的投資吸引力 結合2月與10月的股災，我們看見美國經濟過熱、CAPE指數接近大蕭條前值、VNQ房地產ETF與美債殖利率創下新高，你會：股、債、房市幾乎都在歷史新高附近。 那麼，有什麼方應對呢？ 方法一：留足2～3年的投資現金 留足2～3年的，不要一次將資金全部投入，因為投入熊市，造成無法在熊市中持續投資，那麼也將面臨虧損，更無法享受市場回時帶來的投資回報。 15 圖片來源：作者供 給網站的讀者，複習文章在這邊：ETF買下全世界-為什麼選擇ETF，而不票？ 方法二：如果相信世界會越來越好 如果你相信世界會越來越好，就使資吧！儘管資產處於高位，長期看來，股市還辦理貸款是上漲的。 方法三：將資金投入相對低位的資產 將資金投入相對低位的資產，如原物料，貴金屬、能源、農產品那些。原物料通常能當作預判經濟前景的指標。 4月到目前為止，各種原物料指數皆大幅攀升，且年初至今表現遠遠領先全球股市。近來，能源、貴金屬、與工業金屬價格締造強勁表現，就看什麼時候會反映到經濟上了...... 17 圖片來源：作者提供 方法四：在你的投資與人生上，持有「選擇權」 18 圖片來源：作者提供 哈佛教授Mihir Desai在《金融的智慧》中提過，不管是金融還是人生的核心都是風險。在投資市場中，為了應付風險，我們有分散投資組合、購買選擇權等規避風險的方式。同樣的方法，也能應用在人生上，我們可以為自己的人生購買「選擇權」。 經濟過熱，央媽決定封奶，未來投資成本越來越高。 定存族／窮人等持有現金為主的族 想要從這些現象中獲利，我們可以： 留足2～持續投資的現金，不要一次將資金全部投入，因為投入後遇到熊市，會造成無法在熊市辦理貸款中持續投資，那麼也將面臨虧損，更無法享受市場辦理貸款回溫時帶來的投資回報。 採用定期投資，從「長線」來看，股市還是持續上漲的。 將資金投入相對被低估的辦理貸款資產，如原物料類的ETF。 為你的投資與人生獲取更多的「選擇權」。 參考資料：

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